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明升体育app:进入新城市不再是一种绩效考核

时间:2020/9/8 8:19:12   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在规模目标评估下,今年前8个月,房地产投资和土地收购的步伐总体上没有放缓。领先的房地产公司继续保持稳定的投资风格,第二阵营的房地产公司更加积极的投资,而中小房地产公司的土地销售比低于平均水平。据中智研究院监测数据显示,今年前8个月,50家基准房地产企业月平均征地规模为1906.4...
在规模目标评估下,今年前8个月,房地产投资和土地收购的步伐总体上没有放缓。领先的房地产公司继续保持稳定的投资风格,第二阵营的房地产公司更加积极的投资,而中小房地产公司的土地销售比低于平均水平。

据中智研究院监测数据显示,今年前8个月,50家基准房地产企业月平均征地规模为1906.4亿元,明显高于2019年的月平均水平。其中,33家房地产企业月平均征地量超过2019年的月平均征地量,融信中国等房地产企业前8个月的月平均征地量比去年翻了一番以上。

“疫情带来了销售压力,但也带来了低成本土地收购的窗口期,尤其是在非竞标、拍卖和上市市场。”一般房地产公司的投资拓展部门会关注“工业用地收购”、城市更新、并购等多种渠道。扩大土地储备。”某TOP20房地产公司的区域领跑者告诉记者,在目前的房地产市场上,国有房地产公司已经基本完成了全国范围内的城市布局,进入新城市不再是一种绩效考核。重点是,管理层开始考虑如何提高单个城市或区域的效率,因此高水平的城市土地市场竞争非常激烈。

根据中智研究院监测数据,百强房地产企业收购土地总额(包括股权土地的招标、拍卖、上市和土地收购)同比增长7.2%。TOP100房地产企业征地投资门槛上升至54亿元,环比增长10.2%。在全国300个城市,百强企业招标、拍卖、挂牌的土地征用总额占土地出让金的55.2%。

“去年,大多数房地产公司并没有失去土地。征地强度逐年增加,农地合作权益比重上升。一些房地产公司通过并购增加了土地储备。”中智研究院企业研究部主任李建桥告诉记者,就不同阵营而言,TOP11-20房地产公司的投资最为活跃。

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